“Słowo o REIT-ach” to nowy cykl programów na antenie Telewizji Biznesowej, w którym Cezary Andrzejczyk, partner zarządzający w Qualia Advisory, przybliża widzom świat inwestycji w REIT-y – spółki inwestujące w nieruchomości na wynajem oraz w nieruchomości komercyjne.
W trzecim odcinku gościem programu jest dr Artur Trzebiński, Główny Analityk CrowdREIT PLC. Oto, czego się dowiedzieliśmy:
Czy decyzja rządu definitywnie zamyka drogę do tego, aby REIT-y mogły w Polsce funkcjonować i dawać zarabiać ludziom?
Dr Artur Trzebiński wskazał, że “rynek finansowy nie lubi próżni. Luka ta na pewno już niebawem zapełniona. Jedną z możliwości jest tutaj inwestowanie w REIT-y zarejestrowane za granicą, notowane na zagranicznych giełdach i oparte na legislacji z innych krajów. Wiele z nich jest bowiem w pełni dostępnych dla polskiego inwestora”.
Prawdopodobnie w Polsce tworzone będą również struktury podobne do REIT-ów, które po prostu nie będą oparte na przepisach prawa związanego z REIT-ami.
Czym są REIT-y?
Dr Artur Trzebiński wyjaśnił, że “REIT to fundusz inwestycyjny, który lokuje środki na rynku nieruchomości. Z poziomu inwestora jest to zatem bardzo prosty instrument”.
Ekspert dodał przy tym, że REIT-y potencjalnie mogą dogadywać się z miastami i budować tanie mieszkania do najmu, zawierając przy tym umowę, iż po kilkunastu latach nieruchomość zostanie miastu lub samorządowi sprzedana. REIT-y mogą zatem stanowić czynnik rozwoju i wzbogacania się samorządów.
Warto także dodać, że REIT to długoterminowy produkt inwestycyjny, zapewniający dochód pasywny, co czyni go odpowiednim do skorzystania na emeryturze.
Czy dobrym początkiem byłoby dopuszczenie REIT-ów w Polsce w ograniczonym zakresie?
Dr Artur Trzebiński stwierdził, że “byłoby to świetne rozwiązanie, ponieważ zapewniłoby ono przypływ kapitału do Polski i rozwój naszego kraju. Warto przy tym dodać, że REIT-y w Polsce nie musiałyby inwestować w mieszkania, ale również w nowe technologie, takie jak centra danych czy maszty telekomunikacyjne”.
Gdzie należy szukać wiedzy o REIT-ach?
Dr Artur Trzebiński poinformował, że liczne platformy inwestycyjne prowadzą działalność edukacyjną z zakresu REIT-ów. Jedną z takich platform prowadzi CrowdREIT. Spółka publikuje artykuły dotyczące różnych aspektów funkcjonowania REIT-ów. Znajdziemy w nich zarówno bardziej ogólne, jak i szczegółowe treści.
