Emitowana na antenie Telewizji Biznesowej audycja “Kawa z Agentem” prowadzona przez Piotra Ochnio – CEO Profesjonalne Finanse, to skoncentrowane spojrzenie na rynek nieruchomości. Ekspert, korzystając z własnego doświadczenia i wiedzy branżowej, analizuje różnorodne aspekty związane z kupnem, sprzedażą i zarządzaniem nieruchomościami.
W nowym odcinku programu Piotr Ochnio omówił najgorętsze tematy na polskim rynku nieruchomości. Dlaczego liczba ogłoszeń sprzedaży domów osiągnęła rekordowy poziom? Co to oznacza dla kupujących? Czy małe mieszkania z dodatkowymi udogodnieniami to odpowiedź na dzisiejsze potrzeby? Dowiemy się poniżej:
Rekordowa liczba ogłoszeń sprzedaży domów!
Na polskim rynku nieruchomości liczba ogłoszeń sprzedaży domów wystrzeliła, jak nigdy dotąd. Co więcej, pomimo przebicia rekordów, nic nie wskazuje na to, że ten wzrost miałby się zatrzymać. Dlaczego tak się dzieje?
Wysokie stopy procentowe mocno ograniczają dostępność kredytów. W efekcie, osoby, które jeszcze rok temu mogły swobodnie kupić dom, teraz muszą liczyć każdy grosz. Właściciele nieruchomości to zauważyli i decydują się na sprzedaż, dopóki jeszcze jest zainteresowanie.
Sprzedają nawet Ci, którzy wcześniej trzymali nieruchomość jako zabezpieczenie, ponieważ trend wzrostowy na rynku nieruchomości wyraźnie się zatrzymał. Oznacza to, że ceny nieruchomości mogą nawet lekko spadać, szczególnie w miastach, gdzie konkurencja między ofertami rośnie.
Przed nami więc szansa na znalezienie wymarzonej nieruchomości w lepszej cenie. Kluczem do sukcesu jest jednak posiadanie gotówki lub dobra zdolność kredytowa.
Małe mieszkania z bonusami – hit wśród nowych projektów?
W związku z koniecznością konkurowania o klienta, deweloperzy wymyślają nowe rozwiązania. Jednym z nich są małe mieszkania z bonusami – hit wśród nowych projektów. Deweloperzy coraz częściej stawiają na mniejsze metraże z takimi bonusami, jak taras, siłownia czy coworking.
Refinansowanie kredytu – sposób na oszczędności?
Wysokie stopy procentowe to zmora dla wielu osób, które chcą jak najszybciej spłacić swój kredyt hipoteczny. Coraz częściej pojawia się jednak możliwość refinansowania – czyli zamiany obecnego kredytu na taki, który oferuje lepsze warunki.
Dzięki refinansowaniu można uzyskać niższą ratę lub skrócić czas spłaty, co przekłada się na mniejsze koszty całkowite kredytu. Refinansowanie jest szczególnie korzystne dla osób, które zaciągnęły kredyt na wyższy oprocentowaniu stałym, a teraz mogą skorzystać z niższej oferty.
Muzeum Sztuki Nowoczesnej w Warszawie – wielka inwestycja, wielkie zmiany
W Warszawie powstało Muzeum Sztuki Nowoczesnej. Jego koszt to ponad 800 milionów złotych. Obiekt ten to potężny impuls dla rozwoju stolicy, gdyż nieruchomości w jego sąsiedztwie mocno zyskają na wartości.
Co więcej, zdaniem Piotra Ochnio, “Muzeum Sztuki Nowoczesnej może zmienić sposób, w jaki patrzymy na Warszawę. Będzie ono nie tylko magnesem dla turystów i artystów, ale u miejscem podnoszącym prestiż. Natomiast dla samej Warszawy stanowi ono krok w stronę roli kulturowego centrum Europy Środkowej”.
Złoto wraca na szczyt – najlepszy sposób na zabezpieczenie kapitału?
Złoto znów jest w centrum uwagi. W czasach, gdy inflacja i stopy procentowe nie odpuszczają, złoto staje się pewnym wyborem dla tych, którzy chcą ochronić swoje oszczędności. Inwestorzy zaczynają dostrzegać, że złoto to coś, co warto mieć pod ręką – zwłaszcza, że nieruchomości stają się trudno dostępne.
Ponadto, w przeciwieństwie do nieruchomości, złoto można błyskawicznie sprzedać – i to w każdym miejscu na świecie, nie czekając na nabywcę. Na dodatek, w sytuacji kryzysowej, złoto utrzymuje swoją wartość lepiej, niż inne popularne inwestycje.
W związku z tym, coraz więcej Polaków zaczyna rozważać czy złoto nie jest bezpieczniejszą inwestycją niż nieruchomości.
Rekordowy apartament na Złotej 44!
Luksusowe nieruchomości w Polsce ciągle zyskują na wartości. Niedawna sprzedaż apartamentu na Złotej 44 to dowód na to, że rynek premium nie zwalnia tempa. Znany spekulant Rafał Zaorski sprzedał bowiem swój apartament za rekordową cenę, co pokazuje, że lokalizacja jest dla inwestorów kluczem do sukcesu.
Warto dodać, że apartamenty na Złotej 44 oferują luksus, którego brakuje na standardowym rynku. Mowa tu o prywatnych basenach, siłowniach i widokach na panoramę miasta. Inwestycja w taki apartament to zatem nie tylko wygoda, ale też prestiż i pewność, że kapitał jest dobrze ulokowany.
