Coraz więcej Polaków decyduje się na zakup nieruchomości w Hiszpanii, aby zabezpieczyć kapitał i majątek oraz zyskać drugi dom za granicą, zwłaszcza w obecnej sytuacji geopolitycznej. Jak przebiega proces zakupu?
Na to pytanie, w najnowszej rozmowie z redaktorem Telewizji Biznesowej, Cezarym Andrzejczykiem, przeprowadzonej podczas konferencji Invest Cuffs w Warszawie, odpowiada Klaudia Koza z Costa Agent. Oto, czego się dowiedzieliśmy:
Czy Polacy faktycznie tak często decydują się na zakup nieruchomości w Hiszpanii?
Klaudia Koza poinformowała, że jeśli chodzi o prężnie rozwijający się region wybrzeża Costa Blanca, to zarówno osoby z Polski, jak i inni obcokrajowcy celują w Hiszpanii w nieruchomości premium.
Na wybrzeżu Costa Blanca dużą popularnością cieszą się takie miejscowości, jak Torrevieja, Benidorm czy Calpe. Polacy tłumnie kupują nieruchomości w tym regionie, zwłaszcza po sytuacji z wkroczeniem rosyjskich dronów w polską przestrzeń powietrzną.
Nie powinno to dziwić – każdy teraz stara się zabezpieczyć swój kapitał i mieć możliwość posiadania drugiego domu za granicą.
Jak wygląda proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii?
Klaudia Koza oznajmiła, że “pierwszym krokiem jest znalezienie agencji, która nas w tym wspomoże. Będąc w Polsce nie jesteśmy bowiem w stanie mieć kontroli nad wszystkim. Okazuje się, że nawet samo wyszukanie nieruchomości nie jest takie proste, gdyż nie wiemy, który region będzie dla nas odpowiedni, jeśli chcemy mieszkać w Hiszpanii”.
Agencje nieruchomości wspierają w tym procesie i ułatwiają go do maksimum. Dla przykładu Costa Agent samodzielnie wyszukuje oferty, przygotowuje je pod preferencje klienta, a następnie zaprasza klienta, aby zobaczył on, jak dana lokalizacja wygląda w praktyce.
Jeśli podejmie on decyzję o zakupie danej nieruchomości, to Costa Agent zapewni klientowi usługi kancelarii, która obsłuży go w języku polskim i wytłumaczy mu wszystkie procedury oraz szczegóły umowy – nie ma więc tutaj stresu związanego z nieznajomością języka.
W kolejnym kroku Costa Agent przeprowadza odbiór nieruchomości, pomaga z umeblowaniem oraz uzyskaniem licencji turystycznej – jeśli klient chce tę nieruchomość wynajmować.
Ile kosztują nieruchomości w Hiszpanii?
Klaudia Koza zaznaczyła, że “wszystko zależy od regionu. W tańszych regionach ceny nieruchomości zaczynają się od 150 tysięcy euro za mieszkanie o powierzchni około 60 metrów kwadratowych, z jedną sypialnią oraz salonem z kuchnią i łazienką. Co więcej, takie mieszkanie może znajdować się na osiedlu z basenem i w pierwszej linii brzegowej”.
W regionie Costa Blanca ceny takich nieruchomości zaczynają się od 230 tysięcy euro, a w Costa del Sol – od 250 tysięcy euro. Co ważne, im bardziej prestiżowa miejscowość i bogatsza infrastruktura, tym wyższa cena. Z całą pewnością każdy znajdzie jednak coś dla siebie,
Czy w Hiszpanii można uzyskać kredyt hipoteczny?
Klaudia Koza wyjawiła, że w Hiszpanii bez problemu możemy uzyskać kredyt na zarobki z Polski. Banki oczekują jednak 30-40% wkładu własnego.
