Emitowana na antenie Telewizji Biznesowej audycja “Kawa z Agentem” prowadzona przez Piotra Ochnio – CEO Profesjonalne Finanse, to skoncentrowane spojrzenie na rynek nieruchomości. Ekspert, korzystając z własnego doświadczenia i wiedzy branżowej, analizuje różnorodne aspekty związane z kupnem, sprzedażą i zarządzaniem nieruchomościami.
W nowym odcinku programu Piotr Ochnio prezentuje najświeższe dane z rynku mieszkaniowego w Hiszpanii oraz z polskiej gospodarki, a także plany rządu i nowego prezydenta dotyczące polityki mieszkaniowej. Oto, czego się dowiedzieliśmy:
Polityka mieszkaniowa w Polsce 2025 – co zrobi nowy prezydent?
Karol Nawrocki w orędziu wygłoszonym w Sejmie ani razu nie użył słów “podatki”, “ochrona zdrowia” czy “Ukraina”, ale znalazł miejsce na politykę mieszkaniową. Co więcej, zadeklarował, że głęboko liczy tu na współpracę wszystkich środowisk politycznych.
Rząd premiera Donalda Tuska akurat ma pomysł na mieszkalnictwo, a za jego realizację odpowiada Tomasz Lewandowski, wiceminister związany z Lewicą. Proponuje on uszczelnienie systemu mieszkań komunalnych, ale nie tylko.
Szef PiS, Jarosław Kaczyński w maju 2022 roku na kongresie partii powiedział, że “polityka mieszkaniowa nam nie wyszła”. Trzy lata później Karol Nawrocki, już jako prezydent, w orędziu po zaprzysiężeniu wskazał, że mieszkalnictwo to obiektywny problem całej Polski.
Prezydent RP dodał też, spoglądając w stronę lewej części sali sejmowej, że wierzy, iż w kwestii mieszkań można dojść do ponadpolitycznego porozumienia. Karol Nawrocki zaznaczył, że “to kwestia przyszłości naszych dzieci i kolejnych pokoleń”.
Ostatnie wydarzenia w Sejmie pokazują jednak, że taka współpraca ponad podziałami może być trudna, co stawia pod znakiem zapytania kolejne plany rządu.
Nieruchomości w Hiszpanii – ile kupują Polacy i dlaczego ten trend rośnie w siłę?
Pierwsze półrocze przyniosło kolejny rekord w wykonaniu polskich nabywców domów i apartamentów w Hiszpanii. W pierwszym półroczu 2025 roku nabyli aż 2083 domy i apartamenty, z czego ponad 1000 transakcji przypadło na miesiące od kwietnia do czerwca.
Drugi kwartał 2025 roku przyniósł Polakom dziewiąte miejsce w rankingu zagranicznych inwestorów nieruchomości w Hiszpanii. W tym okresie nasi rodacy nabyli 1085 nieruchomości, co stanowiło wzrost o 8% w porównaniu rok do roku i przełożyło się na udział w rynku na poziomie 4,5%.
Jak wskazują statystyki, liczba transakcji na przestrzeni lat 2023-24 wzrosła o imponujące 35%. Obok Polaków, w drugim kwartale bieżącego roku na hiszpańskim rynku mieszkaniowym najaktywniejsi byli Brytyjczycy, Niemcy, Holendrzy, Marokańczycy, Włosi, Francuzi, Rumuni i Belgowie. Czołową dziesiątkę zamykają Chińczycy.
Polacy szczególnie upodobali sobie prowincję Malaga, która przyciąga ich ekskluzywnymi ofertami na Costa del Sol, w tym w prestiżowym “Złotym Trójkącie” obejmującym Marbellę, Esteponę i Benahavis.
Piotr Ochnio zaznaczył, że Polacy kupują nieruchomości w Hiszpanii zarówno pod kątem inwestycyjnym, jak i dla siebie. Niebawem może się to jednak zmienić, ponieważ lokalni mieszkańcy chcą walczyć z inwestorami, wynajmującymi swoje mieszkania krótkoterminowo, a kolejne miasta wprowadzają dla nich ograniczenia.
Trend kupowania przez Polaków mieszkań w Hiszpanii w celu posiadania drugiego własnego miejsca do życia, w opinii eksperta, powinien natomiast narastać wraz z rosnącą zamożnością Polaków.
Aktualna sytuacja gospodarcza w Polsce – mniej upadłości i więcej nowych firm!
Główny Urząd Statystyczny podał, że liczba rejestracji firm wzrosła o 1,2% rok do roku, natomiast upadłości – spadła o 2,2% w ujęciu rocznym w drugim kwartale 2025. To pozytywny trend w gospodarce. Sprawa jednak nie jest tak oczywista, gdyż rosła liczba upadłości akurat w kluczowych sektorach polskiej gospodarki – w przemyśle i budownictwie.
W komunikacie Głównego Urzędu Statystycznego możemy przeczytać, że “w drugim kwartale 2025 roku odnotowano 88 728 rejestracji przedsiębiorstw, czyli o 1,2% więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku oraz 90 upadłości – o 2,2% mniej niż w drugim kwartale 2024”.
Niestety wzrost upadłości widać w kluczowych sektorach polskiej gospodarki. W przemyśle, który stanowił według najnowszych danych najwięcej, bo 22,5% wartości dodanej w gospodarce, było ich 26, czyli o sześć więcej rok do roku. W istotnym dla naszego PKB budownictwie było 19 bankructw, czyli też o sześć więcej rok do roku.
Odwrotny, pozytywny trend panuje w również istotnym dla gospodarki sektorze usług, gdzie upadło w drugim kwartale tylko 10 firm, czyli o 11 mniej rok do roku. Liczba upadłości w danym kwartale dotyczy przedsiębiorstw, wobec których zostało wydane, przez sąd rejonowy, postanowienie o ogłoszeniu upadłości opublikowane w Krajowym Rejestrze Zadłużonych.
Z kolei największy wzrost liczby rejestracji przedsiębiorstw w drugim kwartale 2025 roku (o 14,2%) nastąpił w usługach. W ten segment wchodzi działalność finansowa i ubezpieczeniowa, obsługa rynku nieruchomości, działalność profesjonalna, naukowa i techniczna oraz działalność wspierająca dla biznesu.
