Emitowana na antenie Telewizji Biznesowej audycja “Kawa z Agentem” prowadzona przez Piotra Ochnio – CEO Profesjonalne Finanse, to skoncentrowane spojrzenie na rynek nieruchomości. Ekspert, korzystając z własnego doświadczenia i wiedzy branżowej, analizuje różnorodne aspekty związane z kupnem, sprzedażą i zarządzaniem nieruchomościami.
W nowym odcinku programu Piotr Ochnio prezentuje najświeższe informacje z polskiego rynku nieruchomości. Oto, czego dowiedzieliśmy:
Ministerstwo Finansów krytykuje “Kredyt na start”
Ministerstwo Finansów wyraziło obawy, że rządowy program “na Start”, który przewiduje dopłaty do kredytów hipotecznych, może podbić popyt na rynku nieruchomości, co z kolei może prowadzić do niewspółmiernego wzrostu cen nieruchomości i kosztów materiałów budowlanych w krótkiej okresie.
Resort zwraca uwagę, że oczekiwany wzrost popytu na mieszkania wynikający z poprawiającej się sytuacji makroekonomicznej mógłby nastąpić bez tak znaczących dopłat do rat kredytów. Warto dodać, że program “na Start” ma wejść w życie wraz z początkiem 2024 roku.
NBP podał najnowsze dane o inflacji
Inflacja bazowa w Polsce spadła w czerwcu do 3,6% w ujęciu rocznym z 3,8% zanotowanych w maju. To odczyt niższy od prognoz ekonomistów, którzy zakładali spadek do 3,7% rok do roku. Inflacja bazowa jest teraz na najniższym poziomie od czerwca 2021. Nadal jednak wyraźnie przekracza on cel inflacyjny wynoszący 2,5%.
Należy jednak mieć świadomość, że w lipcu doszło do uwolnienia cen energii. Możemy zatem się spodziewać, że spadki inflacji dobiegną końca, co oznacza, iż wysokie stopy procentowe zostaną utrzymane, co z kolei przekłada się na wysokie, niekorzystne raty kredytów.
Warszawa pełna pustych mieszkań
Dane energetyczne z Warszawy sugerują, że w stolicy Polski może znajdować się 96 955 mieszkań, które rocznie zużywają mniej prądu niż 500 kilowatogodzin. Co więcej, w Warszawie jest 36 667 mieszkań, które rocznie zużywają tylko do 200 kilowatogodzin prądu rocznie – mniej niż przeciętna lodówka.
Liczby te rzucają nowe światło na kwestię pustostanów w mieście, gdzie nieruchomości są “na wagę złota”. Część z warszawskich pustostanów to lokale komunalne, które czekają na remont. Inne mogą być mieszkaniami o spornym stanie własnościowym lub czekającymi na rozbiórkę pod nową inwestycję.
Liczne mieszkania w Warszawie są również kupowane jako lokaty kapitału, a nie do zamieszkania czy wynajmu.
Pole na wagę złota – 1 z ostatnich warszawskich rolników dostał fortunę od dewelopera
Warszawski deweloper Marvipol zapłacił 70 milionów złotych za działkę w warszawskim Ursusie, należącą do jednego z ostatnich rolników w stolicy. Działka o powierzchni 3 hektarów znajduje się na osiedlu Gołąbki, gdzie nowe bloki sąsiadują z polami uprawnymi.
Nowe najdroższe mieszkanie w Polsce
Nowy rekord na polskim rynku nieruchomości został ustanowiony za sprawą sprzedaży penthouse’u w Gdańsku za 24,8 miliona złotych. Dwupoziomowy penthouse położony na Wyspie Spichrzów w Gdańsku ma 435 metrów kwadratowych.