Emitowana na antenie Telewizji Biznesowej audycja “Kawa z Agentem” prowadzona przez Piotra Ochnio – CEO Profesjonalne Finanse, to skoncentrowane spojrzenie na rynek nieruchomości. Ekspert, korzystając z własnego doświadczenia i wiedzy branżowej, analizuje różnorodne aspekty związane z kupnem, sprzedażą i zarządzaniem nieruchomościami.
W nowym odcinku programu Piotr Ochnio prezentuje najnowsze wiadomości związane z polską oraz europejską gospodarką i rynkiem nieruchomości w naszym kraju. Oto, czego się dowiedzieliśmy:
Dlaczego ceny energii spadają, ale rachunki nie?
Czy OZE obniżą rachunki za energię? Niestety niekoniecznie. Nie zrobi tego też atom. Choć kierunek transformacji energetycznej jest nieunikniony i potrzebny, najwyższa pora spojrzeć prawdzie w oczy i pogodzić się z faktem jej wysokich systemowych kosztów. Na sprawę światło rzuca nowy raport wydany przez Centrum Strategii Rozwojowych.
Autorzy raportu “Zielony rachunek sumienia; prawdziwe koszty transformacji energetycznej — przyszłość cen energii i naszych rachunków” przekonują, że spadek hurtowych cen energii nie przekłada się na niższe rachunki. Decydujące znaczenie mają rosnące koszty związane z utrzymywaniem systemu i bilansowaniem go.
W 2024 roku na całkowity koszt energii elektrycznej składało się około 72 miliardy złotych kosztów energii czynnej, wynikających z cen na rynku hurtowym, i ponad 55 miliardów PLN pozostałych kosztów, w tym opłat za dystrybucję czy kosztów funkcjonowania systemów wsparcia.
W państwach o wysokim udziale energii z wiatru i słońca, ale i atomu, rachunki za energię nie są niższe. Państwa Europy Zachodniej w większym stopniu chronią jednak przed wysokimi cenami swoje branże energochłonne. Autorzy raportu postulują, żeby czynić tak również w Polsce.
Świat już jest azjatycki! Europa musi się dostosować?
Parag Khanna, słynny myśliciel i strateg geopolityczny ocenił, że Europa ma jeszcze szansę się obudzić i wejść z powrotem na dobrą drogę gospodarczą, ale musi to zrobić szybko.
Zdaniem eksperta, Azja nie będzie bowiem oglądać się na tak zwany Zachód. Europa żyje de facto w “nowym średniowieczu”, a kraje bałtyckie oraz Czechy i Słowacja powinny rozważyć “konstruktywne scalanie”.
Cudzoziemcy na polskim rynku nieruchomości – nowe dane MSWiA
W Polsce odnotowano znaczący wzrost zainteresowania cudzoziemców nabywaniem nieruchomości. W 2024 roku do Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji wpłynęło aż 2310 wniosków o stosowne zezwolenia – to o 40% więcej niż rok wcześniej.
Ważną grupą wnioskodawców byli obywatele Ukrainy, którzy stanowili około 70% z ogółu. Najczęściej kupowane nieruchomości znajdowały się w województwach mazowieckim, wielkopolskim, małopolskim i śląskim.
Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji wydał 1515 zezwoleń, w tym 1112 na grunty oraz 479 na lokale mieszkalne i użytkowe, z dodatkowymi 9 dla placówek dyplomatycznych. Warto bowiem przypomnieć, że polskie przepisy wymagają zgody administracyjnej na zakup nieruchomości przez cudzoziemców, z wyjątkami określonymi w ustawie z 1920 roku.
Piotr Ochnio zaznaczył jednak, że “cudzoziemcy wcale nie muszą mieć zezwolenia, aby kupić nieruchomość w Polsce. Zezwolenie to tyczy się samego gruntu i nieruchomości gruntowych. Wielu cudzoziemców kupuje zaś lokale bez udziału w gruncie. Powyższe statystyki są zatem tylko czubkiem góry lodowej”.
