W najnowszym wywiadzie przeprowadzonym przez redaktora Telewizji Biznesowej, Marka Klapę, Maciej Gołębiewski, Ekspert ds. inwestowania w nieruchomości wyjaśnia, jak skutecznie inwestować na rynku mieszkaniowym. Oto, czego się dowiedzieliśmy:
Jaki rodzaj strachu dominuje przy zakupie nieruchomości?
Maciej Gołębiewski oznajmił, że strach przy zakupie mieszkania jest związany przede wszystkim z dużą kwotą – to ona odpowiada za ciężar gatunkowy takiej decyzji, zwłaszcza gdy podejmujemy ją po raz pierwszy, ponieważ wtedy znajdujemy się w nowej dla nas sytuacji.
Jak zatem opanować strach przy inwestowaniu w nieruchomości?
Maciej Gołębiewski oświadczył, że przy inwestowaniu w nieruchomości w pewnym momencie możemy popaść w paraliż analityczny. Dzieje się tak, gdy rozważamy wszystkie możliwe scenariusze i zaczynają nas one przytłaczać. Dlatego wtedy trzeba powiedzieć sobie: “Stop, już wiem wystarczająco dużo, aby świadomie podjąć decyzję”.
Okazuje się bowiem, że działanie zawsze wygrywa z ciągłym przygotowywaniem się, analizowaniem i doskonaleniem swojej wiedzy. Bez faktycznego działania nie zbliżymy się bowiem do swojego procesu inwestycyjnego.
Dlaczego inwestowanie w nieruchomości jest porównywane do efektu FOMO?
Maciej Gołębiewski zaznaczył, że “zjawisko FOMO w kontekście nieruchomości pojawiło się w ostatnich latach, kiedy ceny mieszkań zaczęły rosnąć szybciej, nawet po kilkanaście procent w skali roku. W efekcie, dużo osób weszło na rynek nieruchomości. Co więcej, rynek ten został dodatkowo rozgrzany przez programy dopłat do kredytów”.
Jak więc skutecznie inwestować w nieruchomości?
Maciej Gołębiewski podkreślił, że kluczem jest umiar. Trzeba zachować zdrowy rozsądek oraz trzeźwość oceny zarówno sygnałów nadmiernie pozytywnych, jak i fałszywie negatywnych. Nie jest to jednak łatwe, dlatego skutecznie inwestują tylko niektórzy.
Ponadto, należy pamiętać, że inwestując w nieruchomości nie można bazować tylko na tym, co było oraz co jest tu i teraz, ale również na tym, co będzie się działo z tą inwestycją w przyszłości. Co do zasady, mieszkanie inwestycyjne jest bowiem inwestycją długofalową.
W praktyce, nabywając nieruchomość tworzymy mały biznes polegający na świadczeniu usługi najmu lub zakwaterowania. W rezultacie, kupując mieszkanie w celu inwestycyjnym musimy także myśleć o potencjalnym kliencie (najemcy),
