Emitowana na antenie Telewizji Biznesowej audycja “Kawa z Agentem” prowadzona przez Piotra Ochnio – CEO Profesjonalne Finanse, to skoncentrowane spojrzenie na rynek nieruchomości. Ekspert, korzystając z własnego doświadczenia i wiedzy branżowej, analizuje różnorodne aspekty związane z kupnem, sprzedażą i zarządzaniem nieruchomościami.
W nowym odcinku programu Piotr Ochnio tłumaczy, jak łatwe pieniądze psują rynek w odniesieniu do afery wokół Krajowego Planu Odbudowy i innych przykładów z ostatnich lat. Oto, czego się dowiedzieliśmy:
Afera z KPO – kto jest winny?
Piotr Ochnio zwrócił uwagę, iż “w mediach najczęściej dziś słyszymy, że winni są urzędnicy lub przedsiębiorcy. W rzeczywistości jednak te osoby po prostu wykonują swoją pracę w ramach dostępnych przepisów. Problemem jest tutaj sam system, który pozwala na nadużycia, zwłaszcza że odpowiedzialność jest rozmyta”.
Urzędnik od dotacji nie jest bowiem w stanie ocenić projektów przez inne aspekty, niż same formalności. Z kolei, firmy wyspecjalizowały się już w znajomości tych urzędniczych procedur i przygotują precyzyjne wnioski pod dotacje – ich głównym kryterium są właśnie aspekty formalne badane przez urzędników.
Inne skandale związane z dotacjami
Piotr Ochnio przypomniał, że “gdy w 2020 roku wprowadzono lockdown i gospodarka stanęła, rząd ruszył z tarczami antykryzysowymi. Były to ustawy przygotowywane na szybko – na rynku pojawiło się zatem mnóstwo cwaniaków, którzy zamiast pracować normalnie, wypełniali wnioski, by dostać jak najwięcej milionów z tej tarczy”.
Drugim przykładem, jak łatwe pieniądze psuły rynek był program “Bezpieczny Kredyt 2 procent”. Przez jego wprowadzenie dostępne w wielu miastach mieszkania znikały wprost w jeden weekend. W efekcie, średnia cena metra kwadratowego w Warszawie skoczyła w ciągu niecałego roku o 15%, a w innych miastach mieliśmy jeszcze wyższe wzrosty.
Innym przykładem jest tutaj bańka mieszkaniowa z lat 2006-2008. Wtedy dostęp do kredytów hipotecznych był rekordowo łatwy. Kredyt otrzymywał wtedy praktycznie każdy chętny. Następnie, gdy nadszedł kryzys finansowy i raty kredytów zaciągniętych we frankach oraz euro drastycznie wzrosły, pojawiły się masowe problemy z ich spłatą.
Środki z KPO to nie dotacja?
Piotr Ochnio zaznaczył, że “środki z Krajowego Planu Odbudowy, które otrzymali przedsiębiorcy to nie bezzwrotna dotacja, a pożyczka. Historia podpowiada jednak, że brak kontroli oraz długofalowego planu spowoduje, iż za parę lat wszyscy będziemy ją spłacać – w podatkach i cenach produktów – a państwo ograniczy istotne wydatki”.
Jakie inne łatwe pieniądze psuły polską gospodarkę?
Piotr Ochnio jest zdania, że polską gospodarkę zepsuły również takie łatwe pieniądze, jak: wakacje kredytowe, trzynaste i czternaste emerytury, afera SKOK-ów, dotacje dla górnictwa, “Laptop dla ucznia” oraz wszelkiego rodzaju odnawialne źródła energii wprowadzane w formach programów z dotacjami.
